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「airdoor(エアドア)ってどうなんだろ。こういうサービスって登録しないと使えないとかで手間かかるイメージ…詳しく知りたいな。」
こういった疑問に答えます。
あなたは、
「airdoor(エアドア)って仲介手数料0円が多いみたいだけど…評判とかどうなんだろ。」
と悩んでないですか？
賃貸物件のポータルサイトって、同じ物件が掲載されてたり分かりづらいときありますよね。
しかも問い合わせたら「申し込みありです」とか返信がくる始末です…。
実は、私も過去にお客様として、おとり物件に引っかかったことがあります。
同じ業界にいる者として恥ずかしい気持ちになりました…。
やっぱりリアルタイムで最新情報が分かるポータルサイトを使いたいですよね。
そこで今回は、不動産業界歴10年以上／現役宅建士の私が「airdoor(エアドア)の評判・口コミや特徴」について解説します。
この記事を読めば、
などが分かります。
「airdoor(エアドア)」は管理会社からダイレクトに情報公開されているので、よりリアルタイムで物件情報をみれるサービスです。
airdoor(エアドア)とは
まずはじめに、「airdoor(エアドア)」について解説します。
airdoor(エアドア)の特徴
「airdoor(エアドア)」の特徴はこちらです。
よくある利用者の情報を登録せずにサービスを使えるところも便利なんです！（内見申込のときでOK）
「それ便利ね！最初の登録作業ってけっこう大変だからね。。。」
airdoor(エアドア)の会社情報
airdoor(エアドア)を運営している会社情報はこちらです。
2020年9月より、「airdoor(エアドア)」をスタートさせました。
| 会社名 | 株式会社エアドア |
| 代表者 | 鬼頭 史到 |
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋3丁目7−14 BeGood Japan Building 203 |
| 資本金 | 1,500,000円（2023年12月現在） |
| 設立 | 2020年9月28日 |
| 事業内容 | 賃貸メディア-airdoor(エアドア)の運営 |
| 参画企業 | 東急住宅リース、三井不動産レジデンシャルリース、三菱地所リアルエステートサービス、三菱地所ハウスネット、野村不動パートナーズ、長谷工ライブネット、東京建物不動産販売、大京穴吹不動産、伊藤忠アーバンコミュニティ、リロの賃貸、木下の賃貸、日本財託グループ、SYLAなど |
社長の鬼頭さんは、新卒で不動産業界特化型SaaS企業「いい生活」に入社してから、いわゆる不動産テック業界に10年以上もいるんですよね。
「そうなんだ！だからairdoor(エアドア)みたいなスムーズに物件探しができるサービスが生まれたってわけね！」
airdoor(エアドア)の資金調達
「airdoor(エアドア)」は、過去に1.5億円の資金調達をしています。
今後もエリアを拡大していく方針なので、事業としても成長が見込めるサービスです。
※オンライン賃貸プラットフォーム「エアドア」、プレシリーズAで1.5億円の資金調達を実施
物件探しにかかる作業などをすべてオンラインで完結するためのシステム開発費などに使うイメージですね。
「不動産会社の店舗に行かなくていいのはありがたいわね。（なんか緊張するのよね）」
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
- A
現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
airdoor(エアドア)の良い評判・口コミ
airdoor(エアドア)の良い評判・口コミからみていきましょう。
利用者の立場に立ったサービス内容に感心
転勤に伴って新しい住まいを見つける際に、エアドアを利用しました。物件の内観が分かる写真と共に、外観や周辺環境が分かる写真も豊富に掲載されていて、どんな住まいなのかを把握しやすくて助かりました。住む人の立場に立った快適なサービスを提供してくれる会社だな、と思って感心しています。気になった物件を数件内見した上で、現在の住まいに決めました。比較検討を重ねて十分に納得した上で物件を選べた点、仲介手数料が不要だった点など、色んな点においてこちらの会社を選んで正解だった、と感じています。
みん評
オンラインで快適に賃貸契約ができて満足
オンラインで賃貸契約を済ませられて、スムーズに引っ越しができて良かったです。エアドアと出合ったことで、これまでの賃貸サービスに対する価値観がいい意味で変わったように感じています。仲介手数料をはじめとする初期費用が掛からなかったのは、特に嬉しいと感じた点のひとつです。手数料が不要だった分、家具や家電を買う費用に充てることができ、新しい住まいで充実した生活をスタートできました。物件の周辺環境に関する情報が充実していたのも、ありがたかったです。スーパーやドラッグストアが徒歩圏にある環境を選んだおかげで、快適な暮らしが維持できています。
みん評
快適に物件探しができてほっとしています
現在の住まいに引っ越す時に、お世話になりました。短期間で新しい住まいを決める必要があったので、オンラインのサービスが充実していたのはありがたかったです。賃貸契約を結ぶ際にも、オンラインでスムーズに契約が完了し、店舗に行く手間が掛からなくて助かりました。物件のあるエリアや築年数のほか、家具家電付きといった細かな条件を指定して検索ができ、自分の好みに合う物件がスムーズに見つかったので良かったです。駅近の物件が思っていたよりも安い家賃で借りられて、ほっとしています。
みん評
空室物件をリアルタイムに載せているサービス
今まではスーモなどのポータルサイトを活用したり、ネット検索で不動産会社のHPを見ていました。
Googleクチコミ
エアドアは、空室物件をリアルタイムに載せているサービスということで、スムーズに内見ができ良いお部屋探しとなりました。
初期費用も押さえられましたし、オススメしたいサービスです。
とにかく仲介手数料が安いのでお得
とにかく仲介手数料が安いのでお得。内見もスムーズに行えて安心して良い物件を見つけられました。次の引っ越しでも使いたいと思ってます。
Googleクチコミ
「仲介手数料が安い・見やすい・更新が早い」は価値ある
どの検索サイトでも「ほぼ同様の物件」が「同条件」で掲載されている現状では、「仲介手数料が安い」「見やすい」「更新が早い」はわかりやすい価値で、次回引っ越しの際も活用させていただくつもりです（実際数万浮きました）。気になる物件が決まっている方には特におすすめです。
Googleクチコミ
気持ちよく取引できた
不動産の会社特有の気付かれないうちにお金を請求しようという雰囲気が一切なく、気持ちよく取引ができました。対応も素早くて文句なしです！
Googleクチコミ
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
- A
現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
airdoor(エアドア)の悪い評判・口コミ
一方、airdoor(エアドア)の悪い評判・口コミはこちらです。
ある程度候補を絞ってから使うのがおすすめ
上京するにあたって住みたい街の候補が3つあり、複数の物件の内見を予約しました。ただこちらのサービスの内見は現地集合現地解散。そのため1日に内見を詰めていたのに、1軒内見が終わったら電車で移動してまた次の物件で不動産会社さんと合流するという流れになり、手間と時間がかかってしまいました。これなら最初から不動産ショップに出向いて一気に車で案内してもらえば良かったと後悔しています。こんな失敗もあるので、こちらのサービスはある程度住む場所が絞れていて、内見したい物件同士が徒歩で移動できるくらい近いときに限られると思います。
みん評
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
- A
現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
airdoor(エアドア)のメリット
airdoor(エアドア)のメリットも解説します。
初回登録の必要なく、内覧したい物件を見つけたときに必要情報をサクッと入力するだけです！
仲介手数料が最大0円または2.2万円
airdoor(エアドア)を利用すれば、多くの物件で仲介手数料0円 or 2.2万円で契約ができます。
なぜなら、airdoor(エアドア)は「広告費ゼロ」「業務の効率化」によって、運営コストを限りなく抑えているからです。
特に、引っ越し直後は敷金・礼金・引越し代など何かとお金がかかります。
その負担を少しでも減らせるのは、初期費用を気にする方にとって大きなメリットです。
仲介手数料は「家賃の1ヶ月分＋税」が上限です。たとえば、月8万円の賃貸物件なら8.8万円がかかる計算になります。
おとり物件がない（常に最新情報）
「airdoor(エアドア)」には「おとり物件」が一切なく、掲載物件はすべて最新の空室情報です。
なぜなら、管理会社からダイレクトで空室情報の共有されているからです。
airdoor(エアドア)を使えば、無駄なやり取りをしないで効率よく安心して部屋探しができます。
実際に、内見申込したら『すでに埋まりました」って言われるケースはよくありますからね！
「成約済みの物件がサイトに残り続けてるようなことがないってことね！」
手続きは全てオンラインで完結
「airdoor(エアドア)」では、物件探しから契約まで、すべての手続きをオンラインで完結できます。
なぜなら、電子契約などの最新の不動産テックを取り入れているからです。
なので店舗に出向いたり、郵送のやり取りがないため、忙しい社会人や遠方からの引越しにもおすすめです。
賃貸物件探しって異動辞令が出ないと動けないとかでギリギリになってしまうケースありますからね！
「そうよね！オンラインで完結するならスムーズに引越しができそう。」
物件内覧は現地集合・現地解散
airdoor(エアドア)では、物件内覧は「現地集合・現地解散」という方法をとっています。
なぜなら、あくまで効率重視なので、利用者とスタッフどちらにも時短で物件内覧ができるようにしています。
一般的な流れである「店舗集合 → 車で物件案内 → 店舗で契約説明」がありません。
結果的に、短時間で気になる物件を見て回れるのが魅力です。
冷たい対応のようで、実はお客様のためでもあるんですよね！
「たしかに！車で会話しながらとか嫌がる人もいるだろうしね。」
初期費用の分割払い対応物件も多い
初期費用を分割できる物件が多いのもairdoor(エアドア)のメリットの一つです。
「まとまった現金が今はない」「貯金をおろしたくない」という人でも安心して引越しを検討できます。
分割払いできると助かるっていう人は意外に多いと思います。
「分かるかも！」
自分のペースで物件探しができる
airdoor(エアドア)では、営業からのしつこい連絡が一切なく、自分のペースで物件探しができます。
あくまでも利用者が問い合わせした物件だけ対応するというスタンスです。
自分のタイミングやペースで物件探しをしたい方には、特におすすめのサービスです。
言い換えると、物件探しになれた人の方が使いやすいサイトってことですよね。
「そうね！能動的に動ける人と相性がいいかもね。」
物件掲載数がどんどん増えている
airdoor(エアドア)の物件掲載数は、だんだん増えてきています。
サービス開始当初は、東京都と神奈川県だけでしたが、現在は千葉県と埼玉県も拡大中です。
当初から全国展開を見据えているので、今後も増えていくことが期待できます。
無料相談をするだけでもらえので、なんといっても気軽に利用できますよね。
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
- A
現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
airdoor(エアドア)のデメリット
airdoor(エアドア)のデメリットも解説します。
複数物件の内覧は公共交通機関で移動
airdoor(エアドア)では、複数物件を内覧するときは公共交通機関で移動する案内方式になっています。
なぜなら、スタッフの車で移動する従来の不動産会社と異なり、「現地集合・現地解散」のスタイルを取っているからです。
デメリットと思うけれど、電車で移動すると駅の雰囲気や街の雰囲気もわかるからメリットでもあるんです！
「たしかにそうね！物件だけ良くてもね不便な街だったら住みにくいからね。」
airdoor(エアドア)掲載物件のみ対応
airdoor(エアドア)では、サイト内に掲載された物件しか対応しません。
ただ、不動産会社によって対応できる場合もあるので、個別で相談しましょう。
「そこまで気になることでもないかな！」
対応エリアがまだ限定的
airdoor(エアドア)で対応できるエリアがまだ限定的です。
- 東京都
- 神奈川県
- 千葉県
- 埼玉県
社長の鬼頭さんも発信していますが、今後は関西含めたエリアを拡大していく方針です。
エリアに当てはまっていればかなり便利なツールですよね！
「関西圏とかも広がるといいね！」
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
- A
現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
airdoor(エアドア)の仲介手数料無料からくり
airdoor(エアドア)の特徴でもある、仲介手数料無料のからくりにも触れておきましょう。
airdoor(エアドア)は、問い合わせを受けた物件しか対応しないというスタンスなんです。（物件の提案はしない）
オーナーから手数料が出るから
airdoor(エアドア)だと仲介手数料が無料または安いのは、オーナーから手数料をもらってるからです。
たとえば一般的な不動産会社では、仲介手数料の請求方法はこんなケースが多いです。
ですが、airdoor(エアドア)ではオーナーだけに請求する形式が多いサービスです。
初期費用を抑えたい人にとってはインパクトのあるメリットになります。
物件次第では仲介手数料2.2万円より多く請求することもあります！
「気になる物件だけど仲介手数料を請求される他の物件サイトに掲載されてて、airdoor(エアドア)にもあったときにメリットよね。」
店舗を構えていないから
仲介手数料を安くできるもう一つの理由は、airdoor(エアドア)は実店舗を構えていないからです。
店舗を構えると賃料・光熱費・人件費など多くの固定費がかかります。
しかし、店舗を持たないことでairdoor(エアドア)は固定費をできるだけかけないようにしているのです。
「だから仲介手数料を安くできるのね。」
広告費をかけていないから
3つ目の理由としては、airdoor(エアドア)は大手のような莫大な広告費を一切かけてないからです。
主に口コミや自然検索で集客しているため、仲介手数料を安くできます。
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
- A
現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
airdoor(エアドア)の利用方法・流れ
ここでは、airdoor(エアドア)の利用方法や流れについて解説します。
まずは、「airdoor(エアドア)」をクリックしましょう。
- Step.1「airdoor(エアドア) 」をクリック
airdoor(エアドア) ※「事前に見学予約したい【無料】」をクリック
- Step.2内見申込
※相談内容には、「オンライン内覧を希望」など記載することができます。
- Step.3入居申込
- Step.4契約
オンラインにて契約手続きをします。
- Step.5引き渡し
内覧申込のときに個人情報の入力などをします。2〜3分で完了します。
「簡単ね！」
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
- A
現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
airdoor(エアドア)がおすすめな人
airdoor(エアドア)を使ったほうがいい人はこんなタイプです。
初期費用をできるだけ抑えたい人
保険ライフは50社以上の保険会社と提携しているので、幅広く提案を受けることができます。
お金のプロであるアドバイザーがしっかりヒアリングをして、最適な提案をしてくれます。
分割払い
「自分で保険会社ごとの違いとか特徴調べるのってかなり大変だからね…。」
物件を探すことに慣れている人
airdoor(エアドア)は、自分で部屋を見つけるというのが前提のサービスです。
強引なセールスや勧誘を受けたくない人も保険ライフはおすすめです。
相談者が不快な思いをした場合に、担当者を変更できる「ストップコール制度」があります。
過度な営業行為など不快に感じることがあったら、保険ライフの事務局に連絡をしましょう。
保険だけじゃなくて、「人生設計から考えて、本当に必要な保険や金融商品は何か」を考えてくれるところが良いですよね。
「そうなんだ！信頼できそうだわ。」
時間がなくてオンラインで効率的に物件を決めたい人
airdoor(エアドア)は、契約手続き含めてオンラインで完結します。
また、内覧でも現地集合・現地解散なので、かなり効率的に物件を探せて決めることができます。
営業電話を受けたくない人
営業電話が頻繁にかかってくるようなことが嫌いな人もおすすめです。
airdoor(エアドア)は、サイト内に掲載されている物件の内覧希望があったときだけ対応するスタイルです。
特典を目的に相談してる人もいますが、結果的にお金の悩みも解決すればいいかなと思います。
「こんな特典があるなら仕方ないかも！期限もあるだろうし、早めに動かないとね。」
首都圏(一都三県)に住んでいる人
airdoor(エアドア)では、まだ一都三県の物件しか対応していません。
- 東京都
- 神奈川県
- 千葉県
- 埼玉県
住宅ローンの借り換えの相談もできます。借り入れ当初の金利より低く借り換えできれば、家計の負担も抑えることができますからね！
「マイホームを買うかどうかは1回は考える人いるだろうしね。いくらまでローンが組めるかどか気になるわよね。」
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
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現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
airdoor(エアドア)の有効な活用方法
airdoor(エアドア)の有効な活用方法も紹介します。
気になる物件を見つけたらすぐに内覧申込をする
気になる部屋があれば申し込みをする
他の不動産ポータルサイトで気になる物件が掲載されていないかチェック
他のサービスと並行して探す
H4お部屋の探し方を決めよう
他のサイトで見つけた部屋があるかチェックする
airdoor(エアドア)にしたら仲介手数料が安くなる
お祝い金最大10万円がもらえる賃貸情報サイト【DOOR賃貸】他のサービスと併用する
他の賃貸物件ポータルサイトと併用しましょう。
掲載される物件もサイトごとに違うこともあります。
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
- A
現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
airdoor(エアドア)でよくある質問
最後に、airdoor(エアドア)に関するよくある質問を紹介します。
なんで仲介手数料を0円or2.2万円でできるの？
- Qなんで仲介手数料を0円or2.2万円でできるの？
- A
オーナーから契約すると成功報酬をもらう仕組みだからです。
物件次第では報酬がもらえないこともあるので、仲介手数料を2.2万円で設定しています。
（個別に設定しているケースもあります）
他不動産会社で申込などした物件でもairdoor経由でできるの？
- Q他不動産会社で申込などした物件でもairdoor経由でできるの？
- A
できません。
airdoor(エアドア)では、他の不動産屋で申込や内見をした物件の再度の申込などはできません。
マナーとしてやってはいけません！気をつけましょう。
内見しなくても申込できるの？
- Q内見しなくても申込できるの？
- A
できます。
「退去日がまだ先」「遠方に住んでいる」などの理由があれば内見しないでも申込もできます。
契約前に内覧して最終チェックはするべきですが、もしできないなら写真と実際の部屋の内装が違っている場合もあります。リスクを承知で進めましょう。
どんな物件が掲載されてるの？
- Qどんな物件が掲載されてるの？
- A
単身用からファミリー向けや高級賃貸物件、ブランドマンションなど幅広く掲載されています。
サービス開始時には、一人暮らし用のマンションやアパートがメインでした。！
「だんだん取り扱ってる物件が増えてるってことね！」
入居審査はどうやるの？
- Q入居審査ははどうやるの？
- A
一般的な賃貸借契約の進め方と変わりません。
保証会社の審査が通過したら、管理会社やオーナーの審査をして契約に進みます。
「クレジットカードや借金の滞納履歴があると審査が通りにくくなるから気をつけないとね！」
＞＞ 【関連記事】オーナー審査に落ちる理由｜入居審査のポイント
初期費用が安い物件を探すにはどうすればいいの？
- Q初期費用が安い物件を探すにはどうすればいいの？
- A
「検索画面左側の条件欄」で仲介手数料無料、敷金・礼金なしなどのお得条件を入力して絞り込みができます。
また、希望物件を選択した右画面に初期費用の概算が確認できるボタンがあります。
airdoor(エアドア)の運営会社はどこ？
- Q「airdoor(エアドア)」の運営会社はどこ？
- A
株式会社エアドア（2020年9月28日設立）です。
- 所在地：東京都千代田区飯田橋3丁目7−14 BeGood Japan Building 203
- 運営事業：賃貸メディア-エアドアの運営
- 代表取締役：鬼頭 史到
- Q仲介手数料は、なぜ最大無料と安くできるのですか？
- A
①管理会社から成果報酬を頂戴する仕組みだからです。万が一、成果報酬を頂戴できない場合は、仲介手数料をお客様より頂戴するケースもあります。（物件次第）
②管理会社から直接情報を頂くことで、仲介会社のタスク（空室確認など）を削減しています。また、契約手続きなどもオンラインで対応することで、仲介手数料をより安くできています。
引用：エアドア
- Qエリアはどこが対象ですか？今後増える予定はありますか？
- A
現状、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県が対象です。今後は、4大都市圏・全国に展開予定です。
- Q掲載されていないお部屋も相談は可能でしょうか？
- A
別途、担当する仲介パートナーに相談をお願いします。（対応できる場合もあります）
- Q内見時の集合場所はどこでしょうか？
- A
現地集合になります。複数物件を内覧される場合は公共交通機関での移動になります。
まとめ
今回は、「airdoor(エアドア)」の評判やメリット・デメリットについて解説しました。
「airdoor(エアドア)」の特徴はこちらです。
他の不動産ポータルサイトで気になる物件が「airdoor(エアドア)」でも掲載されていればベストです。
仲介手数料が安くなるし、オンラインで契約手続きまで完了できるので良いことづくしです。
この記事を読んで、「airdoor(エアドア)」の評判や特徴を知っていただき、ぜひ活用してみてください。
他のFPサービスも調べたいという方は、こちらの記事から確認してみてください。
＞＞ 【関連記事】独立系FPのランキングを一挙公開！｜失敗しない探し方も解説
ではまた！
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