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「モゲチェックって手数料高いのかな。住宅ローン選びに役立ちそうだから一回使ってみたい。詳しく知りたいな。」
こういった疑問に答えます。
あなたは、
「住宅ローン診断をしてくれるモゲチェックって手数料高いのかな…」
と悩んでないですか？
住宅ローン比較ツールといえば「モゲチェック」というぐらい、いまでは認知度も高いツールです。
しかし、
「利用するには手数料かかるの？しかも高いらしい…」
という声があります。
そこで今回は、不動産業界歴10年以上／住宅ローンアドバイザーの私が「モゲチェックの手数料」について真相を解説します。
この記事を読めば、
などが分かります。
モゲチェックは、無料で住宅ローン商品をいくつも提案してくれる便利なツールです。
モゲチェックがおすすめ！
このツールを使えば「すべて無料」で、
モゲチェックは手数料かからない
さっそくモゲチェックの手数料について解説していきましょう。
金融機関からの広告費などで運営
モゲチェックが無料なのは、金融機関からの広告費などで運営しているからです。
非対面で完結するサービスを展開することで、人件費などを限りなく抑えられています。
モゲチェックの知名度が高いからこそ成り立つ仕組みですよね！
「モゲチェックに掲載できるなら宣伝になるし、金融機関からしたらデメリットないですよね。」
モゲチェックは成功報酬ではない
モゲチェックは無料で住宅ローン診断ができる、成功報酬型ではないサービスです。
ただ、住宅ローン商品の斡旋(紹介/取次ぎ)をする不動産会社などが、ローン契約のタイミングで買主に請求する紹介手数料はあったりします。
不動産業界の悪い慣習なんです。不動産会社や担当営業マン次第なところがあるので、こういう会社にあたってしまったら依頼しないほうがいいです。。
不動産投資用のローン借り換えサービスは成功報酬がかかる
一方、不動産投資用のローン借り換えサービス「インベース(INNVASE)」は成功報酬型です。
「モゲチェック」と同じ(株)MFSが運営。
モゲチェックと同じで診断は無料です。
「借り換え前」と「借り換え後」の総返済額を比較して、削減できた金額＝成功の11%(税込)を借り換え手数料として利用者が払うサービスです。
「モゲチェックの手数料高い疑惑はこれだったんだね。」
先に買うには購入できる人であると認識してもらうことが大切。 だから事前審査を済ませておく。 複数社を一発で比較審査できるモゲチェックはマジで優秀
X（旧twitter）
確かに『モゲチェック』の存在はもっと知られるべきですね。自分も早速試して見る価値があると感じました。住宅ローンを見直すことで節約できる額は大きいはずですし、操作も簡単と聞いて安心しました。
X（旧twitter）
「住宅ローンは住宅営業より『モゲチェック』でしょ！」という方は要注意。「横比較表があって最安金利がパッとわかる」「いくら借りられるかサクッと計算できる」さらに「モゲレコ登録するとお得に借りるアドバイスがもらえる」と良いことづくめのモゲチェック。でも思考停止は超ヤバい。注意点は↓
①最安金利は人によって変わる ②借金あると借入可能額が大幅にかわる ③金利だけで決めると失敗する ④銀行の特色を知ってるのは住宅営業 ⑤最適な銀行は人による
住宅ローンってとっつきにくいから『モゲチェック』は入り口としてはとても良いと思うにゃん
X（旧twitter）
今日はお客さんと銀行めぐり。 モゲチェックでもやっといてくれや。
X（旧twitter）
モゲチェックに登録してみたら家の純資産価値（売却価格 – 残債）を算出してくれて面白い。売却価格の妥当性についても、SUUMOに掲載されてる同マンション・同面積・同方位の物件価格の9掛け程度でなかなかリアルな気がする。
X（旧twitter）
住宅ローン、モゲチェックも登録して比較しましたが、結局提携ローンが一番金利低かったです
がん団信付、手数料定額型で0.485%。こんなもんですかね…？
単純比較ができないから難しいですね
X（旧twitter）
リプで教えてもらったモゲチェックで色んな銀行の金利や保証を調べて1番お得そうなauじぶん銀行に仮審査申込みしてみた!! なんと仮審査を代行してくれるみたいでサイト上で必要事項を確認しながら入力!!!! 審査通りますように…
X（旧twitter）
マイナス金利が終わり、いよいよ我が家もモゲチェックの出番です
X（旧twitter）
日本人は金利に無関心です 今まで住宅ローン 変動金利は下がり続け0.3% 借り換えや金利の比較など 無用だったはずですが いよいよ 日本でも政策金利が 動き出そうとしています これからは、 モゲチェックのような サービスが必要 要点はMFSが 貸金業の免許を持っていて 信用力分析が出来る事です
X（旧twitter）
- Qモゲチェックと他の比較サイトとの違いを教えてください。
- A
一般的な「比較サイト」では、住宅ローンの比較はできますが、どのローンが自分に合っているのか、借りられるかまでは分かりません。モゲチェックでは、独自の審査ノウハウで入力した条件から最適な銀行を提案します。
- Q取り扱い金融機関はどれぐらいありますか？
- A
100を超える取り扱い金融機関があります。（増加中）
- Qモゲチェックの利用に手数料はかかりますか。
- A
住宅ローン診断（旧モゲレコ®）をはじめ、すべてのサービスは無料です。
- Qモゲチェックの3種類の使い方を教えてください。
- A
①住宅ローンランキング【自分で住宅ローンを選ぶ】
金利タイプ毎にランキング形式で金融機関を紹介してくれます。「公式サイトを見る」ボタンから詳細を確認できます。②住宅ローン診断（旧モゲレコ）【自分に合う住宅ローンを探してくれる】
入力された条件に合わせて住宅ローンを一括比較し、独自の審査ノウハウで最適な銀行を提案します。（商品次第で優遇金利あり）※利用者数30万人突破③モゲチェックアプリ【家と住宅ローンを同時に探せる】
athome,LIFULL HOME’Sに掲載の物件から住宅ローンをシュミレーションし、条件に合った家とローンを一緒に探すことができます。
- Qモゲチェックで住宅ローンの相談はできますか？
- A
住宅ローンにおけるプロのアドバイザーにチャットで相談できます（チャットのみ）。
- Qユーザー登録の削除、退会をする方法を教えてください。
- A
退会手続きは下記リンクからいつでも手続きができます（違約金なし）。
https://mogecheck.jp/user/unsubscribe/form
退会時に個人情報のデータは削除されます（モゲチェック公式HP）
- Qモゲチェックの運営会社を教えてください。
- A
株式会社MFS（2009年7月設立）です。
【主な受賞歴】
- すごいベンチャー100 フィンテック部門 2016 （東洋経済）
- EY Innovative Startup フィンテック部門 2017 （EY）
- スタートアップ有望株選出 2017 （Forbes）
- 東証グロース市場に上場 2024（東京証券取引所）
- STEP1
- STEP2［メールアドレス］と［パスワード］を入力
google・facebook・Appleアカウントでも可能
- STEP3アカウント認証を完了させる（登録したメールアドレス宛）
- STEP4本登録が完了
- STEP5申込み内容を入力
その他（申込者・年収・連絡先・現住所など）入力
- STEP6申込みが完了（モゲチェック提案サービス）
5分以内に提案メールが届く
↓提案できる住宅ローンがない場合↓
- STEP7モゲチェックマイページ画面
＞＞ 【関連記事】モゲチェック （旧モゲレコ） の評判は？怪しい？｜無料のワケも解説
モゲチェックとは
モゲチェックのサービスについても触れておきましょう。
最適な住宅ローンを提案してくれる一括比較サービス
一言でいうと、「住宅ローン選びをサポート」してくれるサービスです。
いろんな金融機関が扱う住宅ローンの中からオススメを提案してくれます。
具体的な特徴はこちらです。
いまや住宅ローンを扱う金融機関は800以上もありますからね。
「そんなにあるんだ…。」
ランキングでおすすめがわかる
資金計画で見落としがちな「事務手数料や返済手数料」「保証料」も教えてくれるんです。
審査承認率がわかる
チャットでプロの住宅ローンアドバイザーに相談できる
疑問点があれば、いつでもチャットで住宅ローンのアドバイザーにも相談できます。
住宅ローンの比較サイトは他にもあります。ですが、「プロの住宅ローンアドバイザーに相談」できるのはモゲチェックだけです！
| ー | モゲチェック | 住宅ローン比較プラザ | 価格.com |
| アドバイザーに相談 | できる | できない | できない |
| 利用料 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 累計利用者数 | 30万人以上 | 不明 | 不明 |
| 審査に通る確率の表示 | あり | なし | なし |
| 公式HP | もっと詳しく見る | もっと詳しく見る | もっと詳しく見る |
一方的なツールではなくて、いつでも相談できるのは助かりますよね。
「ホントそうだね。しかも夜遅くに問い合わせても、翌日には返信あるみたいね。」
そのまま事前審査もできる
診断結果の画面やランキング一覧（ページ下部）に各金融機関のボタンがあるので、そのままポチッと押せば大丈夫です！
正式な事前審査の前に個人信用情報も確認してくれるのが「モゲチェック」の特徴なんです。一般的な事前審査のタイミングより前の段階でおすすめの住宅ローンが調べられます！
「なるほど！モゲチェックは仮審査の仮審査ってことだね。金利も上がり始めてるし、比較は必要なんだね。」
モゲチェック限定の優遇金利を紹介してくれる
「こういう情報を知れるだけでも、モゲチェックに登録しておくメリットがあるよね。」
そうなんです！金利動向を知っておくことは、住宅ローン選びで失敗しないための対策でもありますからね！
物件探しの前から使い始めるのがベスト
モゲチェックは、「物件を探し始める前」から使い始めるのがベストです。
先に「モゲチェック」を使い始めておくことで、こんなメリットがあります。
営業マンからしても、いきなり内見にきたけど「そもそもローン審査通る人なのかな？」というのがずっと頭にあるわけです。
無理な予算でローンを組まないようなリスクヘッジとしても活用できますね。
購入予算などの登録情報は、条件が変わったタイミングでいつでも変更して再審査することができます。
＞＞ 【関連記事】住宅ローンの仮審査はとりあえずやるべき？｜物件未定でもやるべき理由を解説
運営会社
運営している会社は、株式会社MFSです。
| 会社名 | 株式会社MFS |
| 代表者 | 中山田 明 |
| 所在地 | 本社：〒100-0004 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル2階 FINOLAB |
| 資本金 | 1億円（2021年6月30日現在） |
| 設立 | 2009年7月（2014年10月株式会社MFSに商号変更） |
| 事業内容 | オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」 オンライン不動産投資サービス「インベース」 |
| 取引金融機関 | みずほ銀行 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事（2）第31690号 |
| 日本貸金業協会会員 | 第005928号 |
| 加入指定信用情報機関 | 株式会社日本信用情報機構(JICC) |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事（1）第107360号 |
株式会社MFSは、2024年6月に東京証券取引所グロース市場に上場をはたしています。
大株主の状況
経営陣以外の主要株主はこちらです。
- JICベンチャー・グロース・ファンド1号投資事業有限責任組合
- 楽天証券株式会社
- テクノロジーベンチャーズ5号投資事業有限責任組合
- BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG
- グロービス5号ファンド投資事業有限責任組合
- NOMURA PB NOMINEES LIMITED OMNIBUS-MARGIN
- GOLDMAN SACHS INTERNATIONAL
「よくわかんないけど、とりあえず成長が見込めるから出資されるんだろうね。」
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5分以内に提案メールが届く
↓提案できる住宅ローンがない場合↓
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＞＞ 【関連記事】モゲチェック （旧モゲレコ） の評判は？怪しい？｜無料のワケも解説
モゲチェックは怪しいの？評判
世間に認知されてきただけに、「モゲチェックは怪しいの？」という声も一部あります。
ここではモゲチェックの評判を紹介します。
モゲチェック限定の優遇金利がある
かなり細かい分析もしてくれる
銀行から推奨されるほどモゲチェックの認知度は高い
サイトが見やすく登録も簡単
＞＞ 【関連記事】モゲレコ(現:モゲチェック)で住宅ローン診断してみた｜登録方法を一挙公開
モゲチェックは借り換えでも便利
チャット相談が意外と便利
地銀なら提携ローンも含めて検討が必要
モゲチェックより提携ローンのほうが金利低かった
表面金利の高い安いで比較しても意味ない
モゲチェックは、住宅ローン選び・申し込みをサポートしてくれるサービスです。住宅ローンの情報を簡単に集める道具として利用することを意識しましょう。最終判断はあなたです！
「なるほど！でも、無料でこんなサービスがあるなら便利だと思うけどね。」
＞＞ 【関連記事】モゲチェック （旧モゲレコ） の評判は？怪しい？｜無料のワケも解説
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その他（申込者・年収・連絡先・現住所など）入力
- STEP6申込みが完了（モゲチェック提案サービス）
5分以内に提案メールが届く
↓提案できる住宅ローンがない場合↓
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モゲチェックのメリット
モゲチェックのメリットも触れておきましょう。
無料で使える
まずはやっぱり、無料で使えるところです。
新規借入はもちろんですが、借り換えでも無料で利用できます。
「無料なら1回は使ってみようかなって気持ちになるよね。」
複数の金融機関を一括比較できる
モゲチェックは一度に複数の住宅ローンを提案してくれて、比較できる状態にしてくれます。
金利相場を知るためにも、いろんな金融機関の商品を知れるのはいいですよね。
「ネット銀行とかもあるし、自分で調べるだけだと無理があるよね。かといって不動産会社の提携ローンだけ使うのも不安だしね…。」
自分に合う住宅ローンが見つかる
モゲチェックは、登録した情報からあなたに合う住宅ローンを提案してくれます。
現状、120以上提携する金融機関からおすすめを提案してくれます。
提案した住宅ローンの特徴も添えてくれるところも使いやすいです。
モゲチェックを使うことで、自分の傾向を知ることができるのもメリットですよね。
住宅ローン診断ユーザー限定の優遇金利がある
登録しておくだけでモゲチェック限定の優遇金利も使えるようになります。
事務手数料なども分かる
金利だけではなく、事務手数料や保証料などの細かい部分も一覧で知れるのもメリットです。
住宅ローンになると金利に目がいきがちですが、住宅ローン契約に関する諸費用も大切です。
諸費用、頭金、手付金なども想像以上にかかりますからね。
オンラインで完結する
実際の店舗に行かなくてもオンラインで全て完結するのも便利です。
金融機関に出向くだけでも気が重くなりますからね。オンラインは会社員にもやさしいです。
「いいね。登録したあとも営業電話とかないのもいいよね！」
＞＞ 【関連記事】モゲチェックから電話ってかかってくる？｜登録後の体験レビュー
信用情報をチェックしてくれる
モゲチェックは審査の対応スピードを上げるために、信用情報チェックツールを導入しています。
審査の精度が上がりますよね。
「すごいね。便利。住宅ローンを考えてるなら、自分でも調べておいたほうがいいよね。」
＞＞ 【関連記事】住宅ローン審査の明暗を分けるCICとは？｜信用情報の開示請求方法も解説
時短になる
モゲチェックを使えば、オンライン完結で時間を節約できます。
5分で登録が完了して、あとは待ってるだけでいろんな住宅ローンを提案してれますからね。
「平日は仕事で動けない人はとくにおすすめだよね。一つずつ問い合わせしてたら、もう大変だよ…。」
＞＞ 【関連記事】モゲレコ(現:モゲチェック)で住宅ローン診断してみた｜登録方法を一挙公開
住宅ローンのプロに相談できる
いつでもチャットでプロの住宅ローンアドバイザーに相談できます。
夜遅くに相談メッセージしても、翌日には返信がくるぐらいのスピード感です。
オンラインだと「フォローしてくれない」イメージもありますけど、チャットで相談できる環境があるなら安心ですよね。
そのまま金融機関に事前審査もできる
モゲチェックで仮審査すると、そのまま金融機関に事前審査できたりします。
提案された金融機関すべてできるわけではないですが、スムーズに手続きできるメリットがありますよね。
登録すれば限定の金利情報などをメールで知らせてくれる
一度アカウント登録すると、登録すれば定期的にメールでお知らせしてくれます。
住宅ローンに関する情報収集として活用する方法も一つですね！
「登録も5分で終わっちゃうから、モゲチェック自体使わなくなってもやっておいたほうがいいよね。」
モゲチェックのデメリット
モゲチェックのデメリットはこちらです。
対面相談はできない
オンラインで完結する反面、対面での相談ができません。
実際に顔を合わせて相談したいという人には不向きかもしれません。
対面で相談したいという場合は、モゲチェックで提案された金融機関に直接相談するのはありです。
「利用者の働いてる業界にもよるけど、若い世代を中心に違和感なく使えるだろうね。そもそも無料で限定の金利情報とか知れるからいいと思うけどね。」
モゲチェックの審査は保証されていない
モゲチェックの審査は保証されているわけではありません。
モゲチェックの使う順序はこちらです。
- モゲチェックで仮審査（候補の金融機関がわかる）
- 金融機関で事前審査
- 金融機関で本審査
また、本審査になると物件に関する評価もあります。
建築基準法に適合しないような物件であれば、本人に問題がなくても審査落ちすることがあります。
「あくまでもモゲチェックは仮審査の仮審査だからね。住宅ローン選びをサポートしてくれる優秀なツールって感じだね。」
そうですね！仮審査の仮審査なんだけど信用情報もチェックしてくれるという便利なツールなんんですよね。
金融機関の審査に通らないこともある
モゲチェックで紹介された金融機関でも、審査に落ちてしまう場合があります。
最終的な判断は金融機関に委ねられることを理解しておきましょう。
登録者の申告に基づいてAIで診断するので、必ずしも審査通過を保証するものではありません。
住宅ローン審査に落ちる理由は信用情報だけではなく物件などにもあるので、事前に対策をしておきたいですよね。
「なるほど。できるだけ正しい情報を登録しないと正しい診断ができないってことだよね。」
＞＞ 【関連記事】住宅ローンの審査に落ちた体験談を紹介！｜審査が通らない特徴とは？
細かい条件設定ができない
モゲチェックでは、以下のような細かい設定ができません。
- 親子リレーローンを組みたい
- 50年ローンを組みたい
モゲチェック登録後に、個別チャットで相談が必要になります。
とはいえ、無料で住宅ローンを探せちゃうように、デメリット以上にメリットがあると思います！
解約金などが発生するリスクもなく使いたい放題なので、かなり便利なツールです。
おすすめの住宅ローンがすぐわかる！モゲチェックすべての金融機関と提携できていない
地方銀行や信用金庫などの取扱いは少ないのがモゲチェックの現状です。
提携先は増やしているところなので、今後ますます使いやすくなっていきます。
提携していない金融機関を使いたい場合は、逆にモゲチェックに相談をしてみましょう！金融機関からしても知名度のあるモゲチェックに掲載できるのは顧客獲得のメリットです。
まとめ
今回は、モゲチェックの手数料は高いのか？ということで解説しました。
結論、「モゲチェック」は手数料はなく0円で使える便利なツールです。
しかも、プロの住宅ローンアドバイザーにもチャットで相談できてしまいます。
この記事を読んで、モゲチェックの有益性を知ってもらえたら嬉しいです。
とはいえ、あらかじめ各金融機関の住宅ローンを調べておきたい人もいると思います。
そんな方には、住宅ローンをランキング形式で紹介しているこちらの記事をご覧ください。
＞＞ 【関連記事】住宅ローンおすすめランキング｜住宅ローンアドバイザーが解説
モゲチェックがおすすめ！
このツールを使えば「すべて無料」で、
先に買うには購入できる人であると認識してもらうことが大切。 だから事前審査を済ませておく。 複数社を一発で比較審査できるモゲチェックはマジで優秀
X（旧twitter）
確かに『モゲチェック』の存在はもっと知られるべきですね。自分も早速試して見る価値があると感じました。住宅ローンを見直すことで節約できる額は大きいはずですし、操作も簡単と聞いて安心しました。
X（旧twitter）
「住宅ローンは住宅営業より『モゲチェック』でしょ！」という方は要注意。「横比較表があって最安金利がパッとわかる」「いくら借りられるかサクッと計算できる」さらに「モゲレコ登録するとお得に借りるアドバイスがもらえる」と良いことづくめのモゲチェック。でも思考停止は超ヤバい。注意点は↓
①最安金利は人によって変わる ②借金あると借入可能額が大幅にかわる ③金利だけで決めると失敗する ④銀行の特色を知ってるのは住宅営業 ⑤最適な銀行は人による
住宅ローンってとっつきにくいから『モゲチェック』は入り口としてはとても良いと思うにゃん
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今日はお客さんと銀行めぐり。 モゲチェックでもやっといてくれや。
X（旧twitter）
モゲチェックに登録してみたら家の純資産価値（売却価格 – 残債）を算出してくれて面白い。売却価格の妥当性についても、SUUMOに掲載されてる同マンション・同面積・同方位の物件価格の9掛け程度でなかなかリアルな気がする。
X（旧twitter）
住宅ローン、モゲチェックも登録して比較しましたが、結局提携ローンが一番金利低かったです
がん団信付、手数料定額型で0.485%。こんなもんですかね…？
単純比較ができないから難しいですね
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リプで教えてもらったモゲチェックで色んな銀行の金利や保証を調べて1番お得そうなauじぶん銀行に仮審査申込みしてみた!! なんと仮審査を代行してくれるみたいでサイト上で必要事項を確認しながら入力!!!! 審査通りますように…
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マイナス金利が終わり、いよいよ我が家もモゲチェックの出番です
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日本人は金利に無関心です 今まで住宅ローン 変動金利は下がり続け0.3% 借り換えや金利の比較など 無用だったはずですが いよいよ 日本でも政策金利が 動き出そうとしています これからは、 モゲチェックのような サービスが必要 要点はMFSが 貸金業の免許を持っていて 信用力分析が出来る事です
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- Qモゲチェックと他の比較サイトとの違いを教えてください。
- A
一般的な「比較サイト」では、住宅ローンの比較はできますが、どのローンが自分に合っているのか、借りられるかまでは分かりません。モゲチェックでは、独自の審査ノウハウで入力した条件から最適な銀行を提案します。
- Q取り扱い金融機関はどれぐらいありますか？
- A
100を超える取り扱い金融機関があります。（増加中）
- Qモゲチェックの利用に手数料はかかりますか。
- A
住宅ローン診断（旧モゲレコ®）をはじめ、すべてのサービスは無料です。
- Qモゲチェックの3種類の使い方を教えてください。
- A
①住宅ローンランキング【自分で住宅ローンを選ぶ】
金利タイプ毎にランキング形式で金融機関を紹介してくれます。「公式サイトを見る」ボタンから詳細を確認できます。②住宅ローン診断（旧モゲレコ）【自分に合う住宅ローンを探してくれる】
入力された条件に合わせて住宅ローンを一括比較し、独自の審査ノウハウで最適な銀行を提案します。（商品次第で優遇金利あり）※利用者数30万人突破③モゲチェックアプリ【家と住宅ローンを同時に探せる】
athome,LIFULL HOME’Sに掲載の物件から住宅ローンをシュミレーションし、条件に合った家とローンを一緒に探すことができます。
- Qモゲチェックで住宅ローンの相談はできますか？
- A
住宅ローンにおけるプロのアドバイザーにチャットで相談できます（チャットのみ）。
- Qユーザー登録の削除、退会をする方法を教えてください。
- A
退会手続きは下記リンクからいつでも手続きができます（違約金なし）。
https://mogecheck.jp/user/unsubscribe/form退会時に個人情報のデータは削除されます（モゲチェック公式HP）
- Qモゲチェックの運営会社を教えてください。
- A
株式会社MFS（2009年7月設立）です。
【主な受賞歴】
- すごいベンチャー100 フィンテック部門 2016 （東洋経済）
- EY Innovative Startup フィンテック部門 2017 （EY）
- スタートアップ有望株選出 2017 （Forbes）
- 東証グロース市場に上場 2024（東京証券取引所）
- STEP1
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その他（申込者・年収・連絡先・現住所など）入力
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