＞＞ 東向きのマンション購入はあり？｜特徴やメリット・デメリット
西向きマンションの特徴
結論かからいうと、西向きマンションの特徴を理解していれば後悔はしません。
ここでは、西向きマンションの特徴を、西向き以外の方角のマンションと比較して解説します。
日当たり
それぞれの方角の日差しに関する特徴をまとめました。
| 南向き |
日差しが入る時間がどの方角よりも長く、日中はずっと明るい物件が多い。
冬場は暖かく、夏場は日差しが垂直になるので日が差し込む時間は短く、涼しく過ごせる。 |
| 東向き |
午前中に日差しが入るため。洗濯物が乾きやすい。
午後は部屋が暗くなってしまうこともあるが、その分気温が高い夏場は涼しく過ごせる。 |
| 西向き |
午後から日差しが差し込む。
夏場は西日によって室内が暑くなりやすいが、冬場は暖かく過ごせる。 |
| 北向き |
日当たりは最も悪い。夏場は涼しいが、冬場は寒くなりやすい。
床やインテリアが日焼けする心配が少ない。 |
西向きマンションの売却を考えている場合は、売却戦略を考える必要があるので、色々な不動産会社の意見を集めることが大切です。
＞＞ 【関連記事】不動産売却におすすめの会社とは｜査定サイトの口コミも紹介
価格を抑えることができる
マンションの価格は南向きが一番高くなり、一般的に「南→東→西→北」で価格が低くなっていきます。
南向きマンションを基準とした時、以下のようなイメージで価格が設定されます。（特に新築マンションの場合）
| 南向きのマンションを基準とした各方位に対する価格イメージ |
| 南向き | 基準方角 |
| 東向き | 約3〜7％減 |
| 西向き | 約5～9％減 |
| 北向き | 約10％減 |
日本では、南が一番良い方角という文化があるので、マンション販売業者もその文化にならって価格設定をしていることが多いです。賃貸でも方角によって変えます。
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西向きマンションの後悔するポイント
西向きマンションのデメリットも解説しておきます。
夏の時期が特に暑い
西向きマンションは、午後から西日が入ってくるので、午後以降、夏の時期の暑さは尋常じゃありません。
とにかく日差しが強いので、西側に置いてる家具や洋服などが日照焼けする場合があります。
もちろん長時間冷房をつけるので光熱費も高くなります。
午後からしか日差しが入らない
西向きなので、午前中は日差しが入ってくることがないので部屋が暗くなります。
朝日の光で目を覚ます習慣がある方にはデメリットに感じやすいです。
夕方の西日が強い
夏の西日は相当日差しが強く入ってきます。
かなり眩しくなるので、対策として遮光カーテンなどは準備しておきましょう。
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西向きマンションのメリット
ここでは、西向きのメリットについて解説します。
マンションを探す場合、西日を嫌がる方もいますが、西向きならではの良さもあります。
価格（家賃）を抑えることができる
前述の価格イメージでも解説しましたが、西日は南向きや東向きより価格や家賃が抑えられているケースが多くあります。
特に新築マンションの販売でみられるケースです。
朝日の影響で目が覚めない
普段から在宅が多い方には、朝日で起こされるリスクがありません。
出勤が必要な方でも、日差しの明るさで目が覚めることがないので、睡眠の質を落とさずに済みます。
午後から干しても洗濯物が乾く
午前中に洗濯物を干し忘れても、西日が入るタイミングまでに干せば乾きます。
逆に夕方まで洗濯物を干していても湿りにくく、冬場は助かります。
夜でも室温が保たれやすい
西日が一番日差しが多く入るので、夜でも西日におかけで室温が保たれ余韻を感じることができます。
冬場でも夕方以降も暖かく過ごせるのは西向きのメリットです。
夕日を堪能できる
夕日を見ると落ち着くという方は一定数いると思います。
一日の終わりを感じることができる貴重な時間でもあります。
西向きしか体験できないメリットです。
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西向きマンションのおすすめ西日対策
ここでは、西日に対する具体的な対策を紹介します。
特に夏の時期は西日が気になります。
遮光・遮熱カーテンにかえる
遮光・遮熱機能付きカーテンは、西日含めた日差しを抑えることができます。
日差しを遮りすぎると暗くなることもあるので、その場合はレースカーテンなどを使いましょう。
ブラインドを取り付ける
直射日光や西日を遮るにブラインドがおすすめです。
日差しの状況に応じてガラリ戸の角度を調整できます。
窓に遮熱フィルムを貼る
窓に遮熱フィルムや断熱シートを貼るのも、暑さ対策の手段になります。
また、跡が残らないように水を利用して貼る商品もあります。
数千円で買えるので、賃貸暮らしの時に有効です。
UVカット機能が付いているものもあり、日焼け対策もできます。
すだれで日差しを遮る
すだれを使って窓の外側で西日を遮るような対策もあります。
値段も数百円から数千円で手に入ります。
夕日は昼時よりも日差しが入る角度が低いため、室内に入ってきやすくなります。
日よけのシェードを付ける
すだれよりおしゃれで、窓からの風も取り込みやすいのがシェードです。
西日を遮断できるだけでなく、窓の外に日陰を作ることによって、室内の温度が上昇するのを防ぐ効果も期待できます。
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西向きマンションにまつわる口コミ
ここでは、西向きマンションに住んでいたり、これから住もうか検討している方の声を紹介します。
西日対策のアイテム
西向きマンションの最上階に住みはじめました。 西日が暑いし、眩しいです。 初めての真夏を前に、少し憂鬱です。 皆さんは、どの様な西日対策をされてますか？ UVフィルムを窓に貼ろう と思いますが、効果はありますか？ 皆さん、何か良いグッズがあれば教えて下さい。
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西向きマンションと東向きマンションの１つの選び方
西向きのマンション最上15階3700万と、東向きの最上階から1階下の14階3800万なら、どちらを買いますか？広さや間取りは同じです。
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西向きマンションの洗濯物の乾き具合
マンションのベランダが西向きという部屋は洗濯物は乾きにくい？ 前面に建物がなく見晴らしのいい部屋です。
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まとめ
今回は、西向きマンションの後悔するポイントやメリットを中心に解説しました。
西向きマンションというとあまり良いイメージが湧かないことが多いと思いますが、メリットと呼べるものが意外に多いのも事実です。
自分自身の生活サイクルと照らし合わせてベストな選択をしましょう。
西向きマンションだから後悔するのかというと一概には言えないので、気になる住戸があればまずは内見には行ってみましょう。
そもそも賃貸か持ち家どちらにするか検討中の場合は、以下の記事を参考にしてみてください。
＞＞ 【関連記事】賃貸と持ち家を比較｜理想or損得
住まいに対する判断軸を見つけることができます。
ではまた次回！
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