⋙ マンションの東向きは住みやすい｜メリット・デメリット
西向きマンションの特徴
結論かからいうと、西向きマンションの特徴を理解していれば後悔はしません。
ここでは、西向きマンションの特徴を、西向き以外の方角のマンションと比較して解説します。
日当たり
それぞれの方角の日差しに関する特徴をまとめました。
| 南向き |
日差しが入る時間がどの方角よりも長く、日中はずっと明るい物件が多い。
冬場は暖かく、夏場は日差しが垂直になるので日が差し込む時間は短く、涼しく過ごせる。 |
| 東向き |
午前中に日差しが入るため。洗濯物が乾きやすい。
午後は部屋が暗くなってしまうこともあるが、その分気温が高い夏場は涼しく過ごせる。 |
| 西向き |
午後から日差しが差し込む。
夏場は西日によって室内が暑くなりやすいが、冬場は暖かく過ごせる。 |
| 北向き |
日当たりは最も悪い。夏場は涼しいが、冬場は寒くなりやすい。
床やインテリアが日焼けする心配が少ない。 |
西向きマンションの売却を考えている場合は、色々な不動産会社の意見を集めるために早めから動き出すことが大切です。
【関連記事】不動産売却におすすめの会社とは｜査定サイトの口コミも紹介
価格を抑えることができる
マンションの価格は南向きが一番高くなり、一般的に「南→東→西→北」で価格が低くなっていきます。
南向きマンションを基準とした時、以下のようなイメージで価格が設定されます。（特に新築マンションの場合）
| 南向きのマンションを基準とした各方位に対する価格イメージ |
| 南向き | 基準方角 |
| 東向き | 約3〜7％減 |
| 西向き | 約5～9％減 |
| 北向き | 約10％減 |
日本は南が一番良い方角という文化があるので、マンション販売業者もその文化にならって価格設定をしていることが多くなります。賃貸でも方角によって変えます。
目次に戻る↑
西向きマンションの後悔するポイント
西向きマンションのデメリットも解説しておきます。
夏の時期が特に暑い
西向きマンションは、午後から西日が入ってくるので、午後以降、夏の時期の暑さは尋常じゃありません。
とにかく日差しが強いので、西側に置いてる家具や洋服などが日照焼けする場合があります。
もちろん長時間冷房をつけるので光熱費も高くなります。
午後からしか日差しが入らない
西向きなので、午前中は日差しが入ってくることがないので部屋が暗くなります。
朝日の光で目が覚める習慣をお持ちの方にはデメリットに感じやすいです。
夕方の西日が強い
夏の西日は相当日差しが強く入ってきます。
かなり眩しくなるので、対策として遮光カーテンなどは準備しておきましょう。
「仕事柄西向きでも気にならないし、東向きより割安になるなら前向きにマンション購入を考えたいな。」
だけど……
「実際、自分はどれぐらい借りれるのかな……」（情報収集したい）
「どこの銀行であれば問題なくローンが組めるのか分からない……」
「不動産会社に勧められたローンを使うのはちょっと不安……」
という方も多いと思います。
そんな方にお勧めしたいのが「モゲチェック
」です。
このツールを使えば、
- 「どこの銀行からどんな条件で借りられるか」がわかる！
- おすすめ理由と通る確率が銀行ごとにわかる！
- 比較表で銀行ごとの違いがわかる！
銀行を自分で探す手間を省きたい方は、ぜひこのツールをお使いください。
「モゲチェック」は、不動産会社提携のローン商品の妥当性を判断するためにも効果的です！
▼たったの5分で無料診断！▼
日本人は金利に無関心です 今まで住宅ローン 変動金利は下がり続け0.3% 借り換えや金利の比較など 無用だったはずですが いよいよ 日本でも政策金利が 動き出そうとしています これからは、 モゲチェックのような サービスが必要 要点はMFSが 貸金業の免許を持っていて 信用力分析が出来る事です
twitter
住宅ローン、モゲチェックも登録して比較しましたが、結局提携ローンが一番金利低かったです
がん団信付、手数料定額型で0.485%。こんなもんですかね…？
単純比較ができないから難しいですね
twitter
「住宅ローンは住宅営業より『モゲチェック』でしょ！」という方は要注意。「横比較表があって最安金利がパッとわかる」「いくら借りられるかサクッと計算できる」さらに「モゲレコ登録するとお得に借りるアドバイスがもらえる」と良いことづくめのモゲチェック。でも思考停止は超ヤバい。注意点は↓
①最安金利は人によって変わる ②借金あると借入可能額が大幅にかわる ③金利だけで決めると失敗する ④銀行の特色を知ってるのは住宅営業 ⑤最適な銀行は人による
住宅ローンってとっつきにくいから『モゲチェック』は入り口としてはとても良いと思うにゃん
twitter
先に買うには購入できる人であると認識してもらうことが大切。 だから事前審査を済ませておく。 複数社を一発で比較審査できるモゲチェックはマジで優秀
twitter
リプで教えてもらったモゲチェックで色んな銀行の金利や保証を調べて1番お得そうなauじぶん銀行に仮審査申込みしてみた!! なんと仮審査を代行してくれるみたいでサイト上で必要事項を確認しながら入力!!!! 審査通りますように…
twitter
今日はお客さんと銀行めぐり。 モゲチェックでもやっといてくれや。
twitter
確かに『モゲチェック』の存在はもっと知られるべきですね。自分も早速試して見る価値があると感じました。住宅ローンを見直すことで節約できる額は大きいはずですし、操作も簡単と聞いて安心しました。
twitter
マイナス金利が終わり、いよいよ我が家もモゲチェックの出番です
twitter
モゲチェックに登録してみたら家の純資産価値（売却価格 – 残債）を算出してくれて面白い。売却価格の妥当性についても、SUUMOに掲載されてる同マンション・同面積・同方位の物件価格の9掛け程度でなかなかリアルな気がする。
twitter
Q
モゲチェックと他の比較サイトとの違いを教えてください。
A
一般的な「比較サイト」では、住宅ローンの比較はできますが、どのローンが自分に合っているのか、借りられるかまでは分かりません。モゲチェックでは、独自の審査ノウハウで入力した条件から最適な銀行を提案します。
Q
取り扱い金融機関はどれぐらいありますか？
A
100を超える取り扱い金融機関があります。（増加中）
Q
モゲチェックの利用に手数料はかかりますか。
A
住宅ローン診断（旧モゲレコ®）をはじめ、すべてのサービスは無料です。
Q
モゲチェックの3種類の使い方を教えてください。
A
①住宅ローンランキング【自分で住宅ローンを選ぶ】
金利タイプ毎にランキング形式で金融機関を紹介してくれます。「公式サイトを見る」ボタンから詳細を確認できます。
②住宅ローン診断（旧モゲレコ）【自分に合う住宅ローンを探してくれる】
入力された条件に合わせて住宅ローンを一括比較し、独自の審査ノウハウで最適な銀行を提案します。（商品次第で優遇金利あり）※利用者数20万人突破
③モゲチェックアプリ【家と住宅ローンを同時に探せる】
athome,LIFULL HOME’Sに掲載の物件から住宅ローンをシュミレーションし、条件に合った家とローンを一緒に探すことができます。
Q
モゲチェックで住宅ローンの相談はできますか？
A
住宅ローンにおけるプロのアドバイザーにチャットで相談できます（チャットのみ）。
Q
ユーザー登録の削除、退会をする方法を教えてください。
A
Q
モゲチェックの運営会社を教えてください。
A
株式会社MFS（2009年7月設立）です。
【主な受賞歴】
- すごいベンチャー100 フィンテック部門 2016 （東洋経済）
- EY Innovative Startup フィンテック部門 2017 （EY）
- スタートアップ有望株選出 2017 （Forbes）
- 東証グロース市場に上場 2024（東京証券取引所）
STEP1
STEP2
［メールアドレス］と［パスワード］を入力
google・facebook・Appleアカウントでも可能
STEP3
アカウント認証を完了させる（登録したメールアドレス宛）
STEP4
STEP5
申込み内容を入力
その他（申込者・年収・連絡先・現住所など）入力
STEP6
申込みが完了（モゲチェック提案サービス）
5分以内に提案メールが届く
STEP7
モゲチェックマイページ画面
↓提案できる住宅ローンがない場合↓
［メッセージへ（無料相談）］からアドバイザーに相談も可能
購入者自身でも金融機関の目星を先につけられていると、他の検討者と競合したときに有利になる場合があります。また、運営会社（株式会社MFS）は2024年6月に上場しています。
【関連記事】モゲチェック （旧モゲレコ） の評判は？怪しい？｜無料のワケも解説
目次に戻る↑
西向きマンションのメリット
ここでは、西向きのメリットについて解説します。
マンションを探す場合、西日を嫌がる方もいますが、西向きならではの良さもあります。
価格（家賃）を抑えることができる
前述の価格イメージでも解説しましたが、西日は南向きや東向きより価格や家賃が抑えられているケースが多くあります。
特に新築マンションの販売でみられるケースです。
朝日の影響で目が覚めない
普段から在宅が多い方には、朝日で起こされるリスクがありません。
出勤が必要な方でも、日差しの明るさで目が覚めることがないので、睡眠の質を落とさずに済みます。
午後から干しても洗濯物が乾く
午前中に洗濯物を干し忘れても、西日が入るタイミングまでに干せば乾きます。
逆に夕方まで洗濯物を干していても湿りにくく、冬場は助かります。
夜でも室温が保たれやすい
西日が一番日差しが多く入るので、夜でも西日におかけで室温が保たれ余韻を感じることができます。
冬場でも夕方以降も暖かく過ごせるのは西向きのメリットです。
夕日を堪能できる
夕日を見ると落ち着くという方は一定数いると思います。
一日の終わりを感じることができる貴重な時間でもあります。
西向きしか体験できないメリットです。
目次に戻る↑
西向きマンションのおすすめ西日対策
ここでは、西日に対する具体的な対策を紹介します。
特に夏の時期は西日が気になります。
遮光・遮熱カーテンにかえる
遮光・遮熱機能付きカーテンは、西日含めた日差しを抑えることができます。
日差しを遮りすぎると暗くなることもあるので、その場合はレースカーテンなどを使いましょう。
ブラインドを取り付ける
直射日光や西日を遮るにブラインドがおすすめです。
日差しの状況に応じてガラリ戸の角度を調整できます。
窓に遮熱フィルムを貼る
窓に遮熱フィルムや断熱シートを貼るのも、暑さ対策の手段になります。
また、跡が残らないように水を利用して貼る商品もあります。
数千円で買えるので、賃貸暮らしの時に有効です。
UVカット機能が付いているものもあり、日焼け対策もできます。
すだれで日差しを遮る
すだれを使って窓の外側で西日を遮るような対策もあります。
値段も数百円から数千円で手に入ります。
夕日は昼時よりも日差しが入る角度が低いため、室内に入ってきやすくなります。
日よけのシェードを付ける
すだれよりおしゃれで、窓からの風も取り込みやすいのがシェードです。
西日を遮断できるだけでなく、窓の外に日陰を作ることによって、室内の温度が上昇するのを防ぐ効果も期待できます。
目次に戻る↑
西向きマンションにまつわる口コミ
ここでは、西向きマンションに住んでいたり、これから住もうか検討している方の声を紹介します。
西日対策のアイテム
西向きマンションの最上階に住みはじめました。 西日が暑いし、眩しいです。 初めての真夏を前に、少し憂鬱です。 皆さんは、どの様な西日対策をされてますか？ UVフィルムを窓に貼ろう と思いますが、効果はありますか？ 皆さん、何か良いグッズがあれば教えて下さい。
yahoo智恵袋
西向きマンションと東向きマンションの１つの選び方
西向きのマンション最上15階3700万と、東向きの最上階から1階下の14階3800万なら、どちらを買いますか？広さや間取りは同じです。
yahoo智恵袋
西向きマンションの洗濯物の乾き具合
マンションのベランダが西向きという部屋は洗濯物は乾きにくい？ 前面に建物がなく見晴らしのいい部屋です。
yahoo智恵袋
目次に戻る↑
まとめ
今回は、西向きマンションの後悔するポイントやメリットを中心に解説しました。
西向きマンションというとあまり良いイメージが湧かないことが多いと思いますが、メリットと呼べるものが意外に多いのも事実です。
自分自身の生活サイクルと照らし合わせてベストな選択をしましょう。
西向きマンションだから後悔するのかというと一概には言えないので、気になる住戸があればまずは内見には行ってみましょう。
そもそも賃貸か持ち家どちらにするか検討中の場合は、以下の記事を参考にしてみてください。
【関連記事】賃貸と持ち家を比較｜理想or損得
住まいに対する判断軸を見つけることができます。
▼たったの5分で登録完了！▼
日本人は金利に無関心です 今まで住宅ローン 変動金利は下がり続け0.3% 借り換えや金利の比較など 無用だったはずですが いよいよ 日本でも政策金利が 動き出そうとしています これからは、 モゲチェックのような サービスが必要 要点はMFSが 貸金業の免許を持っていて 信用力分析が出来る事です
twitter
住宅ローン、モゲチェックも登録して比較しましたが、結局提携ローンが一番金利低かったです
がん団信付、手数料定額型で0.485%。こんなもんですかね…？
単純比較ができないから難しいですね
twitter
「住宅ローンは住宅営業より『モゲチェック』でしょ！」という方は要注意。「横比較表があって最安金利がパッとわかる」「いくら借りられるかサクッと計算できる」さらに「モゲレコ登録するとお得に借りるアドバイスがもらえる」と良いことづくめのモゲチェック。でも思考停止は超ヤバい。注意点は↓
①最安金利は人によって変わる ②借金あると借入可能額が大幅にかわる ③金利だけで決めると失敗する ④銀行の特色を知ってるのは住宅営業 ⑤最適な銀行は人による
住宅ローンってとっつきにくいから『モゲチェック』は入り口としてはとても良いと思うにゃん
twitter
先に買うには購入できる人であると認識してもらうことが大切。 だから事前審査を済ませておく。 複数社を一発で比較審査できるモゲチェックはマジで優秀
twitter
リプで教えてもらったモゲチェックで色んな銀行の金利や保証を調べて1番お得そうなauじぶん銀行に仮審査申込みしてみた!! なんと仮審査を代行してくれるみたいでサイト上で必要事項を確認しながら入力!!!! 審査通りますように…
twitter
今日はお客さんと銀行めぐり。 モゲチェックでもやっといてくれや。
twitter
確かに『モゲチェック』の存在はもっと知られるべきですね。自分も早速試して見る価値があると感じました。住宅ローンを見直すことで節約できる額は大きいはずですし、操作も簡単と聞いて安心しました。
twitter
マイナス金利が終わり、いよいよ我が家もモゲチェックの出番です
twitter
モゲチェックに登録してみたら家の純資産価値（売却価格 – 残債）を算出してくれて面白い。売却価格の妥当性についても、SUUMOに掲載されてる同マンション・同面積・同方位の物件価格の9掛け程度でなかなかリアルな気がする。
twitter
Q
モゲチェックと他の比較サイトとの違いを教えてください。
A
一般的な「比較サイト」では、住宅ローンの比較はできますが、どのローンが自分に合っているのか、借りられるかまでは分かりません。モゲチェックでは、独自の審査ノウハウで入力した条件から最適な銀行を提案します。
Q
取り扱い金融機関はどれぐらいありますか？
A
100を超える取り扱い金融機関があります。（増加中）
Q
モゲチェックの利用に手数料はかかりますか。
A
住宅ローン診断（旧モゲレコ®）をはじめ、すべてのサービスは無料です。
Q
モゲチェックの3種類の使い方を教えてください。
A
①住宅ローンランキング【自分で住宅ローンを選ぶ】
金利タイプ毎にランキング形式で金融機関を紹介してくれます。「公式サイトを見る」ボタンから詳細を確認できます。
②住宅ローン診断（旧モゲレコ）【自分に合う住宅ローンを探してくれる】
入力された条件に合わせて住宅ローンを一括比較し、独自の審査ノウハウで最適な銀行を提案します。（商品次第で優遇金利あり）※利用者数20万人突破
③モゲチェックアプリ【家と住宅ローンを同時に探せる】
athome,LIFULL HOME’Sに掲載の物件から住宅ローンをシュミレーションし、条件に合った家とローンを一緒に探すことができます。
Q
モゲチェックで住宅ローンの相談はできますか？
A
住宅ローンにおけるプロのアドバイザーにチャットで相談できます（チャットのみ）。
Q
ユーザー登録の削除、退会をする方法を教えてください。
A
Q
モゲチェックの運営会社を教えてください。
A
株式会社MFS（2009年7月設立）です。
【主な受賞歴】
- すごいベンチャー100 フィンテック部門 2016 （東洋経済）
- EY Innovative Startup フィンテック部門 2017 （EY）
- スタートアップ有望株選出 2017 （Forbes）
- 東証グロース市場に上場 2024（東京証券取引所）
STEP1
STEP2
［メールアドレス］と［パスワード］を入力
google・facebook・Appleアカウントでも可能
STEP3
アカウント認証を完了させる（登録したメールアドレス宛）
STEP4
STEP5
申込み内容を入力
その他（申込者・年収・連絡先・現住所など）入力
STEP6
申込みが完了（モゲチェック提案サービス）
5分以内に提案メールが届く
STEP7
モゲチェックマイページ画面
↓提案できる住宅ローンがない場合↓
［メッセージへ（無料相談）］からアドバイザーに相談も可能
【関連記事】住宅ローンの仮審査はとりあえずやるべき？｜物件未定でもやるべき理由を解説
目次に戻る↑
